Redacción Canal Abierto | Un informe inédito del Observatorio de Tierras, integrado por investigadores de la Universidad de Buenos Aires (UBA) y del Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas (CONICET), reveló que más de 13 millones de hectáreas del territorio argentino, equivalente al 5 por ciento de la superficie nacional, están bajo control de propietarios extranjeros.
El relevamiento, que incluye un mapa interactivo, desagrega por departamento y pone al descubierto áreas donde la participación de capitales foráneos supera no solo el promedio nacional sino también los límites legales fijados por la Ley de Tierras 26.737 de 2011.
La normativa en cuestión está hoy en la mira del gobierno nacional, que ya anticipó buscará derogarla y así liberar la adquisición de aún más territorio por parte de firmas o incluso Estados foráneos.
Según el trabajo del Observatorio, la extranjerización del suelo rural argentino alcanza aproximadamente 13 millones de hectáreas, una extensión comparable a la superficie total de Inglaterra. Aunque el dato global se sitúa en un 5% del territorio nacional, la distribución territorial revela que 36 departamentos ya exceden el tope legal del 15% de tierras rurales en manos extranjeras que la legislación estableció para provincias y distritos.
Además, en cuatro departamentos —Lácar (Neuquén), General Lamadrid (La Rioja), Molinos y San Carlos (Salta)— la proporción de tierras extranjerizadas supera incluso el 50%, concentrándose en zonas con recursos hídricos y minerales de alto valor geoestratégico.
Nacionalidades y zonas más afectadas
El informe detalla que los Estados Unidos encabezan el ranking de propietarios extranjeros, con alrededor de 2,7 millones de hectáreas, seguido por capitales de Italia y España, que, en conjunto, concentran una parte significativa de la superficie extranjera.
Los focos críticos de concentración se identifican en regiones consideradas estratégicas por recursos naturales y logísticos, como zonas con acceso a agua dulce, acuíferos, corredores fluviales y potencial minero. Entre ellas se destacan ubicaciones en las provincias de Entre Ríos, Corrientes, Misiones, Santa Fe y Buenos Aires, así como el noroeste argentino.
El debate sobre la extranjerización del suelo agrícola y estratégico en Argentina toca fibras sensibles de la discusión sobre capacidades estatales de decisión sobre recursos naturales, seguridad alimentaria y autonomía económica.
El informe del Observatorio de Tierras no solo cuantifica la participación extranjera, sino que también plantea preguntas sobre el diseño de políticas públicas, controles estadísticos efectivos y transparencia en las transacciones de tierras.
Departamentos con niveles extremadamente altos (más del 50%)
Los datos del Observatorio muestran que hay cuatro departamentos donde la proporción de tierra en manos extranjeras supera el 50% del total de su superficie. Estas zonas son consideradas estratégicas por su acceso a recursos hídricos, minerales o posicionamiento geográfico: Lácar (Neuquén), General Lamadrid (La Rioja), Molinos (Salta) y San Carlos (Salta).
Otros departamentos con extranjerización significativa (30 % o más)
Además de los casos extremos, el informe identifica varios distritos con participación extranjera del 30% o más, muchos de ellos vinculados a recursos estratégicos o ubicados a lo largo de corredores logísticos importantes:
Iguazú (Misiones), áreas cercanas al río Paraná con valor estratégico ecológico y turístico.
Ituzaingó (Corrientes), presencia notable de tierras extranjerizadas sobre zonas ribereñas.
Campana (Buenos Aires), con un 25-30% de tierras en manos foráneas, muy por encima del promedio nacional.
Zárate (Buenos Aires), cerca de 25 % de su superficie bajo titularidad extranjera, una de las cifras más altas del país en el centro-este.